280 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067692834526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 279 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 427 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 319 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 513 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 216 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 400 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 487 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 316 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 459 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 882 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 746 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 882 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 129 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 223 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 484 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.