270 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 126,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067692834694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 397 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 364 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 335 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 607 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 510 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 288 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 302 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 603 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 256 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 738 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.