260 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 132,9 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067692834862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 382 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 343 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 591 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 275 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 266 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 368 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 533 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 334 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 642 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 653 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.