550 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692835112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067692835112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 383 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 473 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 411 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 340 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 296 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 462 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 393 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 555 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 206 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 463 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 275 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 411 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 388 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 583 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 271 646 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.