530 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 248,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692835482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
37067692835482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 455 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 033 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 528 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 822 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 601 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 774 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 754 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 789 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 886 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 688 337 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 796 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 941 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 750 630 $ Poids 39 % |
| 9 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 939 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 613 593 $ Poids 36 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 327 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 882 761 $ Poids 32 % |
| 11 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 528 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −48 038 $ | 874 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.