765 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692836077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
37067692836077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 53 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 430 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 451 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 130 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 397 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 545 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 516 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 317 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 314 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 844 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 128 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 176 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 730 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 248 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.