1445 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067692837277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 209 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 385 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 52 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 54 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 408 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 256 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 947 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 632 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 489 110 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.