1425 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 84,9 m² · constr. 2015 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067692837465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 208 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 378 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 64 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 255 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 59 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 402 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 955 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 905 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 951 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 426 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 227 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 251 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 249 223 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.