1415 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 82,2 m² · constr. 2015 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
37067692837554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 209 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 373 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 300 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 72 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 418 813 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 256 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 188 $ Poids 56 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 367 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 942 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 246 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 309 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 953 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 558 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 229 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 248 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 246 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.