490 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067692837707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 253 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 480 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 91 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 467 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 633 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 560 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 137 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 468 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 26 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 301 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 772 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 266 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 488 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 497 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.