1395 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 108 m² · constr. 2016 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067692837752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 83 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 454 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 368 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 582 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 545 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 250 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 467 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 72 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 486 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 475 545 $ Poids 70 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 134 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 456 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 346 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 154 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.