480 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 99 m² · constr. 2018 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067692837806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 96 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 439 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 460 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 624 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 527 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 242 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 405 014 $ Poids 73 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 830 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 936 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 130 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 39 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.