575 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 189,4 m² · constr. 2013 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
37067692838036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 687 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 851 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 660 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 908 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 29 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 476 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 855 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 669 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 622 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 667 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 829 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 982 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 771 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 51 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 455 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 706 551 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 766 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 712 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 985 964 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.