565 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 261,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
37067692838198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 844 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 909 148 $ Poids 61 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 860 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 853 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 729 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +92 446 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 135 320 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 651 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +82 538 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 736 981 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 933 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 853 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 880 893 $ Poids 41 % |
| 7 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 872 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 814 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 689 985 $ Poids 36 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 181 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +269 $ | 62 193 $ Poids 31 % |
| 11 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 618 111 $ Poids 28 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 844 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 957 027 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.