555 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 185,7 m² · constr. 2012 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067692838397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 689 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 838 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 621 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 895 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 495 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 843 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 66 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 632 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 613 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 540 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 758 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 20 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 533 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 696 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 928 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 855 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 970 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 850 $ Poids 55 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 812 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 660 682 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.