520 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 111,5 m² · constr. 2017 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
37067692838420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 327 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 476 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 88 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 463 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 662 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 13 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 171 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 465 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 752 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 266 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 484 991 $ Poids 62 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 462 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.