545 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 167,3 m² · constr. 2012 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067692838536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 716 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 487 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 801 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 736 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 343 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 674 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 796 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 4 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 929 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 713 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 63 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 499 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 616 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 853 065 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 706 029 $ Poids 54 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 83 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 495 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 929 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 243 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.