535 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 172,4 m² · constr. 2012 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
37067692838645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 478 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 812 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 728 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 661 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 808 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 519 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 670 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 14 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 728 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 349 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 933 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 725 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 616 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 864 834 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 80 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 71 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 506 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 845 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 939 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 933 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 247 013 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.