515 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 132,1 m² · constr. 2018 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
37067692838853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 90 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 451 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 251 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 522 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 145 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 506 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 266 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 715 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 286 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 370 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 557 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 50 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 495 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 618 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 533 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 316 588 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 647 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 635 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.