375 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 166,1 m² · constr. 2018 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
37067692840009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 273 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 352 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 115 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 819 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 286 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 390 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 360 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 822 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 463 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +74 790 $ | 949 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 551 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 819 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 283 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 868 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 644 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 051 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 765 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 511 208 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.