340 Rue PATRIMOINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 201,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
37067692840331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 252 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 699 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 181 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 845 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 462 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 973 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 004 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 510 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 976 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 288 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 658 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 446 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 851 179 $ Poids 57 % |
| 9 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 622 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 409 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 295 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 733 219 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 842 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 483 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 287 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.