355 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 273,3 m² · constr. 2012 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
37067692840336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 341 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 926 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 477 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 704 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 420 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 891 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 307 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 872 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 635 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −60 971 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 885 081 $ Poids 43 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 341 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 973 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 872 799 $ Poids 29 % |
| 8 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 428 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 836 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 221 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 805 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +269 $ | 63 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 733 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 185 144 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.