335 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 183,8 m² · constr. 2017 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
37067692840663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 162 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 855 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 285 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 448 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 858 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 511 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 711 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 539 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 986 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 020 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 357 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 369 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 708 208 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 295 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 755 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 772 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 321 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 666 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 632 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.