325 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 235,6 m² · constr. 2014 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
37067692840831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 506 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 089 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 820 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 507 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 792 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 282 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 439 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 839 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 394 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 877 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 391 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 136 326 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 817 250 $ Poids 40 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 701 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 289 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 929 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 464 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 153 097 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 303 754 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.