330 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
37067692840839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 491 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 734 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 426 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 660 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 479 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 98 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 577 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 115 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 603 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 859 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 352 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 790 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 541 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 334 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 740 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 978 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 231 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 571 992 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.