395 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 103,8 m² · constr. 2017 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692841024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067692841024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 2 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 596 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 447 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 769 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 468 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 857 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 480 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.