405 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 166,5 m² · constr. 2016 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692841206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
37067692841206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 349 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 491 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 729 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 48 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 811 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 321 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 815 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 362 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 486 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 942 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 703 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 813 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 351 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 383 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 613 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 638 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 704 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 507 428 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.