394 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 148,8 m² · constr. 2016 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692841562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067692841562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 325 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 330 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 688 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 343 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 338 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 414 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 637 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 699 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 473 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 610 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 772 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 374 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 774 639 $ Poids 56 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 652 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 551 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 749 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 483 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −25 954 $ | 597 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-11-25 · 234 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 697 196 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.