760 Place BEAU-SOLEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 110,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692842010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
37067692842010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 58 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 567 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 722 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 541 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 472 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 486 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 696 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 915 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 558 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 474 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 507 367 $ Poids 58 % |
| 12 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 504 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.