465 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 125,8 m² · constr. 2017 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692842311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
37067692842311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 568 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 506 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 600 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 438 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 540 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 492 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 91 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 619 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 78 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 844 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 407 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 727 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 405 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 897 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 971 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 585 455 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.