470 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 119,2 m² · constr. 2016 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692842556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067692842556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 490 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 130 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 574 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 491 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 477 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 703 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 561 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 425 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 084 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 91 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 601 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 497 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 478 254 $ Poids 60 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 681 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 655 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.