191 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692842778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067692842778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 163 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 485 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 698 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 285 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 481 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 464 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 677 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 120 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 901 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 439 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 455 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 477 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.