231 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692843095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
37067692843095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 454 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 206 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 519 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 412 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 607 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 399 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 464 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 373 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 708 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 188 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 993 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 769 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 120 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.