230 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692843378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067692843378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 187 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 790 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 231 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 795 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 712 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 300 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 657 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 376 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 342 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 565 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 921 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 702 788 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 619 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 484 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 425 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 845 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 955 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.