211 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692843501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067692843501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 391 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 370 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 175 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 452 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 714 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 592 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 390 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 330 780 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 142 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.