220 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692843536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067692843536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 399 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 374 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 353 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 394 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 229 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 456 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 745 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 746 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 359 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 360 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 281 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.