250 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692844031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067692844031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 285 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 381 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 337 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 269 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 452 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 814 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 111 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 291 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 341 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 156 827 $ Poids 56 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.