471 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 5 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067692845785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 294 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 329 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 456 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 492 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 347 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 626 $ Poids 53 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 916 $ Poids 50 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 322 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 293 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 325 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 211 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 798 $ Poids 41 % |
| 11 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 965 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 865 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.