1365 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 98,9 m² · constr. 2018 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692847171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067692847171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 127 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 439 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 460 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 571 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 527 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 414 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 246 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 404 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 848 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 962 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 130 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.