315 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
37067692850000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 173 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 757 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 481 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 533 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 943 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 747 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 469 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 758 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 503 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 805 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 197 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 592 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 421 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 601 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.