420-424 Rue BEL-HORIZON · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 208,8 m² · constr. 2011 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
37067692850528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 373 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 694 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 598 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 549 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 017 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 150 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 887 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 053 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 425 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 767 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 411 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 688 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 647 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 280 058 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 617 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 1 019 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 467 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 892 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 665 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.