420 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 148,7 m² · constr. 2018 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692851016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067692851016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 334 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 560 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 695 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 428 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 404 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 823 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 668 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 478 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 664 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 779 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −52 775 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 782 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 556 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 602 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 718 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 487 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 388 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.