440 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 114,7 m² · constr. 2015 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
37067692852052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 132 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 559 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 527 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 467 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 466 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 302 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 980 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 500 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 28 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 588 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 305 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.