430 Rue PRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 123,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
37067692852220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 552 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 494 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 641 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 441 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 132 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 595 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 794 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 409 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 483 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 813 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 580 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 495 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 851 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.