151 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 78,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
37067692852422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 515 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 339 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 858 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 643 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 738 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 357 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 130 $ Poids 47 % |
| 7 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 887 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 682 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 516 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 303 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 499 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 541 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 217 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.