411 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067692852769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 491 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 344 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 250 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 519 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 356 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 498 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 306 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 608 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 100 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 892 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 233 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 438 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 836 $ Poids 50 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 991 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.