131 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067692852950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 529 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 109 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 203 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 455 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 614 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 573 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 375 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 372 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 600 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +800 $ | 153 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 942 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 286 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 393 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 575 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 335 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 919 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.