120 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067692852955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 617 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 535 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 474 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 272 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 499 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 97 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 139 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 434 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 541 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 616 $ Poids 49 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 862 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 770 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 556 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.