190 Rue ARTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 79,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37067692853042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 422 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 352 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 564 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 940 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 351 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 643 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 369 803 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 427 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 314 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 965 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 282 193 $ Poids 46 % |
| 9 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 965 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 016 $ Poids 44 % |
| 10 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 724 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.