430 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067692853589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 296 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 430 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 684 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 362 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 115 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 360 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 951 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 429 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.